Negyvenszeres árkülönbség a panellakások között

A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket a hazai lakáspiacon. Jó elhelyezkedésük, praktikus alaprajzuk, és a téglaépítésű lakásokhoz képest 25 százalékkal alacsonyabb áruk miatt a vásárlók széles köre számára jelentenek alternatívát. A panellakások a kedvezőbb árszintjük miatt az első lakásvásárlók kedvenceinek is számítanak.

Országosan több mint 54 ezer eladó társasházi lakás hirdetése szerepel a kínálatban, amiből a panelek 7300 darabot tesznek ki, vagyis minden hetedik eladó lakás panel építésű. A panelpiacon is nagyon széles skálán mozognak az árak:

"Az ingatlan.com aktuális kínálata alapján ma már a panellakások között is akadnak százmillió forint feletti ingatlanok, miközben a legolcsóbbak ára bőven 10 millió alatt marad."

– nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője

140-155 milliós ár kell a paneltoplista dobogójához

Jelenleg az ország legdrágább panellakása Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában található, ahol kettő, közel 60 négyzetméteres lakást nyitottak össze. Az így kialakított 114 négyzetméteres ingatlant 155 millió forintért hirdetik, ami 1,36 millió forintos négyzetméterárnak felel meg. A kilenc éve teljeskörűen felújított és gépesített konyhával rendelkező duplakomfortos lakás a tizedik emeleten van, így panorámát is kínál az eladó szerint.

A második helyen egy felújított óbudai, Reviczky ezredes utcai 80 négyzetméteres lakás áll 140 millió forintos árral, ez relatív magas, 1,7 millió forintot meghaladó négyzetméterárat takar.

A bronzérmes lakásnak pedig a VIII. kerületi Százados út ad helyet: a 159 négyzetméteres, kétszintes, hétszobás panel, ami 139,9 millió forintért eladó. Ez jelentős ősszeg, ugyanakkor a négyzetméterár 900 ezer forint alatt marad, ami Budapesten kifejezetten alacsonynak számít.

A tízes toplistán a dobogósok után következik egy III. kerületi, a Gyógyszergyár utcában lévő 85 négyzetméteres, ugyancsak felújított panellakás, amely 138 millió forintért kapott helyet a kínálatban. Majd egy Gazdagréten, a Törökugrató utcában található 67 négyzetméteres, korszerűsített lakás jön a sorban, ezt 133 millió forintért hirdetik, ami közel 2 millió forintos négyzetméterárat jelent.

A vidéki mezőnyt a Balaton déli partja képviseli: a siófoki Liszt Ferenc sétányon, az egykori Hotel Ezüstpart épületében eladó lakás országosan a kilencedik legdrágább panel. A 65 négyzetméteres, felújított ingatlanban két apartmant hozták létre. A hetedik emeleten található így balatoni örökpanorámát ígérő ingatlant 119,9 millió forintért kínálják eladásra.

Országosan szintén a legdrágábbak közé tartozik egy káposztásmegyeri 113 négyzetméteres panel 119,9 millió forintért, míg a XIII. kerületi Dráva utcában egy 71 négyzetméteres, modernizált lakás 117,9 millió forintért szerepel a kínálatban.

Egy felújítandó salgótarjáni garzon a legolcsóbb panel

A másik végletet az ország északi része képviseli. A legolcsóbb panellakás Salgótarján Zagyvapálfalva városrészében található, ahol egy 28 négyzetméteres, felújítandó lakás 4 millió forintért vásárolható meg, 133 ezer forintos négyzetméteráron.

Bátonyterenyén, Kurityánban, Ózdon és Borsodnádasdon jellemzően 5–8 millió forint között mozognak az árak, elsősorban kisebb, felújítandó panellakások esetében. A legolcsóbb tízes listát a békési Battonya zárja, ahol 8,6 millió forintért kínálnak egy 50 négyzetméteres, kétszobás panellakást. A legolcsóbb budapesti panellakás egy 36 négyzetméteres XX. kerületi garzon, amit 39,9 millió forintért árul a tulajdonosa.

A toplisták

A településre vagy kerületre kattintva megtekinthetőek az ingatlanhirdetések.

A legdrágább panellakások

Sorszám Elhelyezkedés Alapterület (m2) Négyzetméterár (ezer Ft/m2) Ár (millió Ft)
1. Békásmegyer (III. kerület) 114m2 - 1 360ezer Ft/m2 - 155M Ft
2. Óbuda (III. kerület) 80m2 - 1 710ezer Ft/m2 - 140M Ft
3. Százados út (VIII. kerület) 159m2 - 880ezer Ft/m2 - 139,9M Ft
4. Gyógyszergyár utca (III. kerület) 85m2 - 1 600ezer Ft/m2 - 138M Ft
5. Pók utcai lakótelep (III. kerület) 73m2 - 1 860ezer Ft/m2 - 134,99M Ft
6. Gazdagréti lakótelep (XI. ker.) 67m2 - 1 930ezer Ft/m2 - 133M Ft
7. Filatorigát (III. kerület) 85m2 - 1 480ezer Ft/m2 - 128,9M Ft
8. Káposztásmegyer (IV. kerület) 113m2 - 1 040ezer Ft/m2 - 119,9M Ft
9. Siófok, Ezüstpart 65m2 - 1 740ezer Ft/m2 - 119,9M Ft
10. Dráva utca (XIII. kerület) 71m2 - 1 620ezer Ft/m2 - 117,9M Ft

A legolcsóbb panellakások

Sorszám Elhelyezkedés Alapterület (m2) Négyzetméterár (ezer Ft/m2) Ár (millió Ft)
1. Salgótarján (Nógrád) 28m2 - 133ezer Ft/m2 - 4M Ft
2. Salgótarján (Nógrád) 29m2 - 134ezer Ft/m2 - 5,5M Ft
3. Királd (B-A-Z) 60m2 - 115ezer Ft/m2 - 7,1M Ft
4. Salgótarján (Nógrád) 50m2 - 126ezer Ft/m2 - 7,2M Ft
5. Kurityán (B-A-Z) 47m2 - 146ezer Ft/m2 - 7,2M Ft
6. Bátonyterenye (Nógrád) 34m2 - 241ezer Ft/m2 - 8,2M Ft
7. Ózd (B-A-Z) 54m2 - 156ezer Ft/m2 - 8,2M Ft
8. Borsodnádasd (B-A-Z) 70m2 - 117ezer Ft/m2 - 8,4M Ft
9. Bátonyterenye (Nógrád) 40m2 - 212ezer Ft/m2 - 8,5M Ft
10. Battonya (Békés) 50m2 - 165ezer Ft/m2 - 8,59M Ft
+1 Budapest (XX. kerület) 36m2 - 1 110ezer Ft/m2 - 39,9M Ft